Национальный конгресс по недвижимости
С 16 по 20 июня в Санкт-Петербурге состоялось одно из самых заметных ежегодных событий российского рынка недвижимости - юбилейный Х Национальный конгресс по недвижимости.
Конгресс - это масштабный профессиональный форум, где в форме плодотворного диалога между представителями бизнеса и власти рассматривались важнейшие вопросы развития российского рынка недвижимости. Перед риелторами, объединенными в профессиональное общество, стояла задача обеспечить свое участие в разработке, совершенствовании, экспертизе и общественной поддержке законов и других нормативных актов, направленных на защиту прав собственников, участников рынка и добросовестных приобретателей недвижимости.
В первый день конференции представители администрации Санкт-Петербурга и агентств недвижимости делились опытом, предлагали новые разработки в сфере обучения сотрудников и общего развития риелторских компаний. Основной акцент был сделан на поднятие престижа профессии риелтора; продвижение единой торговой марки; совершенствование образовательных программ; внедрение высоких информационных технологий в риэлторский бизнес.
Участникам конференции предоставилась возможность пообщаться с операторами рынка недвижимости других городов в неформальной обстановке, наладить сотрудничество, просто познакомиться, узнать друг о друге.
Пять лет со дня отмены лицензирования четко показали, что на рынке, особенно в дальних регионах, сложилась ненормальная ситуация, когда практически любой желающий может назвать себя риелтором, что наносит непоправимый вред профессии. Удивительно, но ни клиенты, ни СМИ не проводят границу между риелтором и любым лицом, проявляющим активность (порой криминальную) на рынке недвижимости. Поэтому было принято решение укреплять в сознании людей единый и узнаваемый брэнд сертифицированных компаний, использование которого должно стать достаточным доказательством надежности и стабильности компании. Кстати, агентство недвижимости «Частный дом» сейчас как раз проходит сертификацию услуг на соответствие единому российскому стандарту.
Одним из важнейших вопросов на Х Национальном конгрессе было обсуждение реализации программы «Доступное и комфортное жилье». Сегодня рано говорить о «реализации» как свершившемся факте, но то, что решение проблемы доступности жилья для малообеспеченных граждан нашей страны выведено в ранг национальной программы - уже достижение. К тому же нельзя забывать, что в подавляющем большинстве стран мира значительная часть населения арендует дома и квартиры, а Россия является лидером в Европе по количеству жилой недвижимости в частной собственности. Главная задача проекта, на мой взгляд, - помочь нашим малообеспеченным гражданам тем или иным способом решить их жилищную проблему.
Каковы возможные пути реализации этой программы? В первую очередь – массовое строительство недорогого малоэтажного жилья по новым технологиям на бывших сельхозугодиях вокруг городов. Второй путь - создание специальных инвестиционных условий для строительства (или реконструкции) жилых домов в черте города или в области, предназначенных для сдачи в аренду («доходный домов»). Предложение жилья в аренду по невысоким ценам также будет сдерживающим фактором для роста цен.
Жилье по таким программам должны получить в собственность или аренду те категории граждан, кто нуждается в господдержке или перед кем у бюджета есть обязательства (молодые семьи, работники здравоохранения и образования, военные и др.)
В целом прошедший конгресс явился свидетельством растущего уровня операторов рынка недвижимости России, способствующего становлению цивилизованного рынка.
-
31.07.2010